Villa Sirenetta | Via Ulivi, Lierna
Nowoczesne wnętrza w otoczeniu natury

Villa Sirenetta to nie tylko kompleks mieszkalny, ale idealne połączenie
spokoju, prywatności i nowoczesnej koncepcji zamieszkania.

Położona w wyjątkowym krajobrazie, gdzie atmosfera jeziora spotyka się z urokiem Prealp, rezydencja o współczesnej architekturze składa się z 9 nowoczesnych i funkcjonalnych lokali mieszkalnych, wyróżniających się czystymi, minimalistycznymi liniami.
Wspólna strefa zewnętrzna obejmuje solarium oraz duży, wyposażony i podgrzewany basen.
Każde mieszkanie posiada miejsce parkingowe.

Historyczna tożsamość i międzynarodowy prestiż
Kultura, usługi i połączenia

Wschodnie ramię jeziora, z Lecco jako głównym punktem odniesienia, łączy bogatą
tradycję kulturową z dobrze rozwiniętą infrastrukturą. Obszar ten jest historycznie
związany z powieścią „Promessi sposi” Alessandro Manzoniego, co dodatkowo podkreśla
jego znaczenie kulturowe.

Jednocześnie obecność szkół, placówek medycznych oraz punktów
handlowych zapewnia pełne zaplecze miejskie. Lierna korzysta z tej bliskości, zachowując przy tym bardziej kameralny i rezydencjalny charakter, szczególnie ceniony na rynku wynajmu turystycznego.

Lierna: autentyczna miejscowość nad jeziorem

Lierna zachowała zwartą i spójną strukturę urbanistyczną, o średniowiecznych korzeniach, z historycznym centrum położonym bezpośrednio nad wodą.

Tradycyjna architektura z lokalnego kamienia, wąskie uliczki oraz pozostałości dawnego ufortyfikowanego centrum świadczą o harmonijnym rozwoju miejscowości, ściśle związanym z ukształtowaniem terenu. Zabudowa nie zakłóca tutaj krajobrazu, lecz naturalnie mu towarzyszy, tworząc równowagę, która dziś stanowi jedną z największych wartości docenianych zarówno przez mieszkańców, jak i odwiedzających.

Jezioro Como należy do najbardziej rozpoznawalnych krajobrazowo
i kulturowo miejsc we Włoszech. Ma pochodzenie lodowcowe i charakterystyczny kształt odwróconej litery Y. Przez wieki stanowiło ważny punkt na mapie handlowej i kulturowej regionu. Od XVII do XIX wieku stało się ulubionym miejscem europejskiej arystokracji, pozostawiając po sobie wyjątkowe dziedzictwo historycznych willi i monumentalnych ogrodów, które do dziś budują jego międzynarodowy wizerunek. Ta bogata warstwa historyczna, połączona ze stałą obecnością turystów, sprawia, że okolica pozostaje stabilna i atrakcyjna również z punktu widzenia rynku nieruchomości.

Natura i infrastruktura: strategicza równowaga

Teren oferuje wyjątkowe otoczenie naturalne, zdominowane przez
góry, lasy i bezpośredni dostęp do jeziora, a jednocześnie dobrze skomunikowane dzięki połączeniom kolejowym na trasie Mediolan–Sondrio oraz sieci drogowej umożliwiającej wygodne przemieszczanie się do głównych ośrodków Lombardii. Takie połączenie pozwala oferować nieruchomości położone w prestiżowym i spokojnym otoczeniu, bez rezygnacji z dostępności oraz podstawowych usług. Równowaga pomiędzy walorami krajobrazowymi a funkcjonalnością miejską stanowi istotny element strategiczny dla rentowności wynajmu.

Jakość życia i atrakcyjność turystyczna

Jakość życia w Liernie opiera się na spokojnym rytmie, bezpieczeństwie, bezpośredniej bliskości wody oraz otwartych panoramach. Pobyt w takim miejscu staje się autentycznym doświadczeniem zanurzenia w lokalnym krajobrazie, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z łatwym dostępem do najważniejszych centrów gospodarczych północnych Włoch.

Dla osób inwestujących w wynajem turystyczny oznacza to możliwość
odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie na pobyty wysokiej jakości, zapewniające duże zadowolenie gości oraz znaczący potencjał ich powrotu.

Tożsamość i wartość

Lierna oraz odnoga Lecco nad Jeziorem Como tworzą przestrzeń, w której historia, krajobraz i usługi harmonijnie się uzupełniają. Równowaga między tradycją a nowoczesnością, międzynarodowa rozpoznawalność jeziora oraz kameralny charakter miejscowości stanowią realne czynniki zwiększające jej atrakcyjność.

Na rynku turystycznym coraz bardziej ukierunkowanym na autentyczne
doświadczenia i wysoką jakość, ten obszar oferuje solidne podstawy dla świadomej i strategicznej inwestycji w nieruchomości.

Dostępnych
apartamentów
1
Planowany
termin oddania
1 maj
Opcje
wykończenia
+ 1
Lokali w
klasie A2
0

REZYDENCJA

Residence Villa Sirenetta: wizualizacje projektu

BASEN

Relaks, prywatność i komfort we wspólnej, wyposażonej przestrzeni.
Projekt przewiduje zewnętrzny basen wbudowany w grunt o orientacyjnych wymiarach 5 x 10 metrów i głębokości około 1,20 metra, wyposażony w system skimmerowy oraz ogrzewanie za pomocą pompy ciepła. Energooszczędne podwodne oświetlenie LED dopełnia przestrzeń stworzoną z myślą o podkreśleniu komfortu wypoczynku na świeżym powietrzu.

OPCJE INWESTYCYJNE

Mieszkać i inwestować

Opcja Start

Podstawowa i funkcjonalna propozycja, stworzona z myślą o określeniu bazy wyposażenia oraz podkreśleniu charakteru głównych przestrzeni za pomocą praktycznych, spójnych rozwiązań dopasowanych do stylu rezydencji.

Podłogi i okładziny

Starannie dobrana selekcja gresu i parkietu, pozwalająca stworzyć nowoczesne, eleganckie i funkcjonalne wnętrza.

Armatura i ceramika sanitarna dobrane tak, aby łączyć estetykę, komfort i praktyczność codziennego użytkowania.

Drzwi, klamki, stolarka okienna oraz osłony przeciwsłoneczne dopełniają wnętrza funkcjonalnymi i spójnymi detalami.

Ramki, gniazdka, włączniki oraz przygotowanie pod nowoczesne rozwiązania technologiczne sprawiają, że dom staje się bardziej współczesny i połączony.

Klimatyzacja, ogrzewanie, chłodzenie oraz system uzdatniania wody zapewniają komfort o każdej porze roku.

Winda oraz przygotowanie pod instalację antywłamaniową zwiększają wygodę, bezpieczeństwo i jakość mieszkania.

Przestrzeń przeznaczona do relaksu, zaprojektowana z myślą o podkreśleniu komfortu wypoczynku na świeżym powietrzu w rezydencji.

Opcja Advanced

Idealne rozwiązanie dla osób, które oczekują bardziej kompletnego i spójnego projektu wyposażenia, stworzonego z myślą o podkreśleniu charakteru każdej przestrzeni domu poprzez harmonijny, funkcjonalny styl, gotowy do codziennego użytkowania.

Opcja obejmuje wszystko, co przewidziano w Opcji Start, z
dodatkowymi rozwiązaniami aranżacyjnymi dedykowanymi głównym pomieszczeniom:

Open space cucina e living

aby stworzyć harmonijną, przytulną i funkcjonalną strefę dzienną.

z propozycjami, które łączą praktyczność, estetykę i codzienny komfort.

spójne rozwiązania, które nadają strefie nocnej elegancki, uporządkowany i komfortowy charakter.

aby podkreślić potencjał tarasów, balkonów i przestrzeni zewnętrznych jako naturalnego przedłużenia domu.

Opcja pod klucz

Kompletne rozwiązanie, gotowe do zamieszkania, stworzone dla osób,

Opcja obejmuje wszystko, co przewidziano w Opcji Advanced,
z dodatkowymi elementami zaprojektowanymi tak, aby uzupełnić przestrzenie i sprawić, że będą od razu funkcjonalne:

Zestaw dodatków wyposażenia wnętrz

pozwalający wzbogacić przestrzeń o spójne, dekoracyjne i funkcjonalne

aby podkreślić charakter każdego wnętrza dzięki starannie dobranym rozwiązaniom świetlnym, poprawiając komfort, atmosferę oraz odbiór przestrzeni.

aby przestrzenie były gotowe do użytkowania, z niezbędnymi
akcesoriami i elementami wyposażenia stworzonymi z myślą o kompletnym domu, gotowym do natychmiastowego zamieszkania.

Usługa personalizowana

Indywidualna ścieżka stworzona dla osób, które chcą zaprojektować każde wnętrze w sposób bardziej szczegółowy, spersonalizowany i zgodny z własnym stylem życia — od układu przestrzeni, aż po wybór mebli, kolorów, oświetlenia i detali dekoracyjnych.

Umeblowane rzuty 2D

pozwalające w przejrzysty sposób zobaczyć rozmieszczenie mebli i lepiej zrozumieć funkcjonalną organizację przestrzeni.

aby określić ogólny styl projektu poprzez spójnie dobrane materiały, kolory, atmosferę oraz inspiracje wizualne.

aby wyobrazić sobie wnętrza w bardziej realistyczny sposób i ocenić rozwiązania dopasowane do konkretnych potrzeb domu.

aby podkreślić charakter każdego wnętrza poprzez palety kolorystyczne, wykończenia i detale dekoracyjne spójne z projektem.

aby uzyskać bardziej konkretny i realistyczny obraz przestrzeni jeszcze przed końcową realizacją.

aby zaplanować światło w sposób funkcjonalny i estetyczny, tworząc przytulną atmosferę i podkreślając walory każdego wnętrza.

aby wesprzeć klienta w wyborze mebli, dodatków i detali dekoracyjnych zgodnych z wcześniej określonym stylem.

JEDNOSTKI

Plany mieszkań

Od apartamentów na parterze po rozwiązania na poddaszu,
każda przestrzeń została zaprojektowana tak, aby była funkcjonalna i przytulna.

Rezydencja rozłożona jest na kilku poziomach, a wyższe kondygnacje obsługiwane są przez windę. Plany przedstawiają poszczególne lokale mieszkalne, pozwalając w
przejrzysty sposób odczytać układ pomieszczeń, metraż oraz możliwości aranżacyjne.

Apartament A

Lokal położony na parterze ma powierzchnię 87 m² i składa się z przytulnej strefy dziennej z otwartą kuchnią, 2 sypialni oraz 2 łazienek. Został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie codziennego życia.

Każde pomieszczenie wychodzi na piękny prywatny ogród o powierzchni 200 m², który stanowi wyjątkowy atut nieruchomości — idealny do relaksu na świeżym powietrzu oraz organizowania obiadów i kolacji w gronie przyjaciół.

Ofertę uzupełniają prywatne miejsce parkingowe, przynależna piwnica
oraz dostęp do podgrzewanego basenu wspólnego, doskonałego do wypoczynku w cieplejszych miesiącach.

Cena sprzedaży:

€ 435.000,00

Apartament B

Nieruchomość położona na parterze ma powierzchnię 58 m² i oferuje jasną, przytulną strefę dzienną z otwartą kuchnią. Część nocna obejmuje jedną sypialnię oraz łazienkę.

Na zewnątrz znajduje się piękny prywatny ogród o powierzchni 120 m², który stanowi jeden z największych atutów apartamentu — idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu, relaksu oraz organizowania obiadów i kolacji w gronie bliskich.

Do nieruchomości przynależy również prywatne miejsce parkingowe, piwnica do wyłącznego użytku oraz dostęp do podgrzewanego basenu w kompleksie, doskonałego do wypoczynku przez cały sezon letni.

Cena sprzedaży:

€ 295.000,00

Apartament D

Lokal położony na podwyższonym parterze ma powierzchnię 74 m² i oferuje jasną strefę dzienną typu open space z otwartą kuchnią. Część nocna obejmuje dwie sypialnie oraz dwie łazienki, zapewniając komfort i funkcjonalny układ pomieszczeń.

Przestronny taras o powierzchni 15 m² dodatkowo podkreśla atrakcyjność nieruchomości, tworząc idealne miejsce do relaksu na świeżym powietrzu z pięknym widokiem na jezioro lub do spędzania przyjemnych chwil w gronie bliskich.

Ofertę uzupełniają zarezerwowane miejsce parkingowe, prywatna piwnica oraz dostęp do podgrzewanego basenu wspólnego.

Cena sprzedaży:

€ 385.000,00

Apartament E

Nieruchomość położona na podwyższonym parterze ma powierzchnię 64 m² i składa się ze strefy dziennej z otwartą kuchnią, dwóch sypialni oraz łazienki, oferując praktyczny i funkcjonalny układ pomieszczeń.

Z salonu oraz sypialni małżeńskiej można wyjść na taras o powierzchni 13 m² — prywatną i wygodną przestrzeń zewnętrzną, idealną do spędzania przyjemnych chwil na świeżym powietrzu, z pięknym widokiem na jezioro.

Ofertę uzupełniają miejsce parkingowe na własność, piwnica do
wyłącznego użytku oraz dostęp do podgrzewanego basenu wspólnego, doskonałego do relaksu i wypoczynku w wolnym czasie.

Cena sprzedaży:

€ 325.000,00

Apartament G

Nieruchomość położona na pierwszym piętrze eleganckiego budynku z windą ma powierzchnię 73 m² i oferuje przytulne, dobrze rozplanowane wnętrza. Apartament składa się ze strefy dziennej z otwartą kuchnią, dwóch sypialni oraz dwóch łazienek, zapewniając komfortowe wykorzystanie każdej przestrzeni.

Na zewnątrz znajduje się balkon od strony tylnej o powierzchni 5 m², przynależny do sypialni, oraz duży taras o powierzchni 20 m², który bez wątpienia stanowi jeden z największych atutów nieruchomości. To prywatna przestrzeń zewnętrzna idealna do relaksu, spotkań z przyjaciółmi oraz cieszenia się spokojem otoczenia. Urokliwy widok na jezioro dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter tej propozycji.

Ofertę uzupełniają miejsce parkingowe do wyłącznego użytku, wygodna piwnica oraz dostęp do podgrzewanego basenu wspólnego — prestiżowego udogodnienia, które sprawia, że codzienne korzystanie z nieruchomości staje się jeszcze przyjemniejsze.

Cena sprzedaży:

€ 395.000,00

Apartament H

Położony na pierwszym piętrze eleganckiego kompleksu mieszkalnego
z windą, apartament o powierzchni 64 m² wyróżnia się przytulną atmosferą w każdym pomieszczeniu. Wejście prowadzi do strefy dziennej z otwartą kuchnią, uzupełnionej o dwie sypialnie oraz łazienkę, w układzie zaprojektowanym z myślą o wygodzie i funkcjonalności.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest przyjemny taras o powierzchni 15 m² — prywatna przestrzeń zewnętrzna, idealna do relaksu i korzystania z pięknego widoku na jezioro.

Ofertę uzupełniają prywatne miejsce parkingowe, piwnica na własność
oraz możliwość korzystania z podgrzewanego basenu wspólnego — wyjątkowego udogodnienia, które zwiększa wartość i komfort apartamentu.

Cena sprzedaży:

€ 365.000,00

Apartament I

Ekskluzywny penthouse położony na drugim i ostatnim piętrze eleganckiego kompleksu mieszkalnego z windą. Apartament o powierzchni 92 m² wyróżnia się jasnymi wnętrzami oraz dbałością o detale. Wejście prowadzi do strefy dziennej z otwartą kuchnią — przytulnej i funkcjonalnej przestrzeni zaprojektowanej z myślą o komfortowym spędzaniu każdego momentu dnia. Część nocna obejmuje dwie sypialnie oraz dwie łazienki, oferując wyjątkowo harmonijny układ pomieszczeń.

Największym atutem nieruchomości jest niezwykła przestrzeń zewnętrzna, obejmująca balkon o powierzchni 10 m² oraz dwa wspaniałe tarasy panoramiczne o łącznej powierzchni 110 m², stanowiące naturalne przedłużenie domu na świeżym powietrzu. Można stąd podziwiać zapierający dech w piersiach widok na jezioro, dzięki czemu przestrzeń idealnie nadaje się do stworzenia stref relaksu, organizowania kolacji pod gwiazdami lub po prostu cieszenia się spokojem i otaczającym krajobrazem.

Ofertę uzupełniają dwa prywatne miejsca parkingowe, przynależna piwnica oraz dostęp do podgrzewanego basenu wspólnego — ekskluzywnego udogodnienia, które dodatkowo podnosi prestiż i komfort mieszkania.

Cena sprzedaży:

€ 650.000,00

Nie czekaj:
zarezerwuj swój apartament już teraz

Skontaktuj się z nami, aby sprawdzić aktualną dostępność, otrzymać
wszystkie informacje i dowiedzieć się, jak możesz spersonalizować swój wybór.

SPECYFIKACJE

Materiały wybrane z myślą o nowoczesnych
i trwałych wnętrzach

Wykończenia, powierzchnie i rozwiązania techniczne zaprojektowane
dla współczesnego stylu mieszkania.

Podłogi i okładziny

Gres porcelanowy z efektem cementu lub kamienia, w neutralnej palecie kolorystycznej i z uniwersalnymi wykończeniami. Przewidziane kolekcje obejmują Mood, Moon i Ashima — propozycje stworzone
z myślą o podkreśleniu charakteru przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych dzięki eleganckim oraz odpornym powierzchniom.

Panele laminowane

Rozwiązania o wyglądzie drewna, o czystej i nowoczesnej estetyce, z podłogami laminowanymi odpornymi na zużycie i wodę, zaprojektowanymi tak, aby nadać wnętrzom cieplejszy i bardziej przytulny charakter.

Łazienka

Armatura Nobili Velis lub podobna, brodziki z efektem kamienia oraz podwieszana ceramika sanitarna Flaminia lub równoważna — starannie dobrane rozwiązania łączące design, funkcjonalność i dbałość o detale.

Kuchnia

Zabudowy kuchenne z frontami o grubości 22 mm, blatami HPL odpornymi na zarysowania, uderzenia, wysoką temperaturę i wilgoć, wraz z zestawem sprzętów AGD marki BEKO lub równoważnych.

średnia liczba
turystów dziennie
1
średnia liczba nocy
na rezerwację
1
ogłoszeń domów
wakacyjnych w Liernie
1
Zainwestuj nad Jeziorem Como

Umów spotkanie z naszym doradcą i odkryj pełną wartość oraz
potencjał tej inwestycji.

ARCHITEKTURA WNĘTRZ

Trzy style, aby wyobrazić sobie swój dom

Modern Chic, Japandi Style i Coastal Style: trzy kierunki estetyczne
pozwalające spersonalizować wnętrza.

Broszura dotycząca wyposażenia przedstawia ścieżkę projektowania
wnętrz opartą na moodboardach, planszach technicznych, przykładowych kompozycjach oraz rozwiązaniach dla przestrzeni zewnętrznych. Jej celem jest pomóc każdemu nabywcy zobaczyć potencjał poszczególnych pomieszczeń i wybrać styl spójny z własnym sposobem życia.

SMART HOME

Detale, które robią różnicę

Od osprzętu elektrycznego po windę, każdy element wpływa na starannie dopracowane doświadczenie mieszkania.

Lokale będą wyposażone w ramki, gniazdka i włączniki BTicino Living
NOW lub podobne, w białym wykończeniu zgodnym ze specyfikacją techniczną. Rezydencja obejmuje również platformę windową OTIS Gen3 Home, z możliwością wyboru wykończeń z katalogu oraz rozwiązaniami zaprojektowanymi z myślą o funkcjonalności i dostępności.

Winda

Domowa platforma windowa z kompaktową kabiną i możliwością wyboru wykończeń
z katalogu, zaprojektowana tak, aby dyskretnie wpisywać się w przestrzenie mieszkalne. Automatyczne drzwi, dedykowane panele sterowania oraz systemy bezpieczeństwa zapewniają wygodę, dostępność i komfort codziennego użytkowania.

System chłodzenia

Letni system chłodzenia z bezpośrednim rozprężaniem,
z jednostkami wewnętrznymi przeznaczonymi do poszczególnych pomieszczeń. Rozwiązanie zaprojektowane
z myślą o cichej pracy, równomiernym komforcie i efektywności energetycznej, z możliwością niezależnego zarządzania temperaturą.

Basen

Prywatny zewnętrzny basen wbudowany w grunt, wyposażony w system skimmerowy, wzmocnioną membranę PVC oraz energooszczędne podwodne oświetlenie LED. Konstrukcja, kompletna z instalacją techniczną i systemem ogrzewania za pomocą pompy ciepła, została zaprojektowana z myślą o funkcjonalności, komforcie i trwałości na lata.

System ogrzewania

Niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe, zaprojektowane tak, aby zapewnić równomierne rozprowadzanie ciepła oraz wysoki komfort mieszkania. Regulacja za pomocą termostatów przypisanych do poszczególnych stref pozwala na efektywne i indywidualne zarządzanie temperaturą w pomieszczeniach.

Uzdatnianie wody

System uzdatniania wody przeznaczony do ochrony instalacji oraz poprawy jakości wody użytkowej. Instalacja obejmuje rozwiązania filtracyjne, redukcję twardości wody oraz elementy zabezpieczające, aby zapewnić większą efektywność i niezawodność całego systemu.

Instalacja antywłamaniowa

Przygotowanie instalacji pod system antywłamaniowy, obejmujące przewody, puszki instalacyjne oraz niezbędne połączenia elektryczne do przyszłego montażu urządzeń bezpieczeństwa. To rozwiązanie zaprojektowane tak, aby pozostawić maksymalną swobodę późniejszej konfiguracji i personalizacji.

Zadzwoń do nas i umów spotkanie, aby odkryć pełną wartość tej inwestycji

Nowoczesny projekt mieszkaniowy położony w jednej z najbardziej
rozpoznawalnych lokalizacji nad Jeziorem Como. Villa Sirenetta została stworzona dla osób, które szukają spokoju, widoku na jezioro, komfortu oraz wartości, która utrzymuje się w czasie.

Biuro sprzedaży:
Lierna, Via Roma 104
tel +39 393 701 6748

Via Ulivi, Lierna

Biuro sprzedaży:
Lierna, Via Roma 104
tel +39 393 701 6748

Via Ulivi, Lierna

© Villa Sirenetta 2026